【賃貸管理業務】当社で行っている賃貸管理業務とは?

(情報更新日:2018.09.16)
お部屋、駐車場、土地を売りたい、貸したいというオーナー様

【アパート、一戸建て、マンション、駐車場】の管理の事なら、地域に根ざした不動産サービスを提供している松下エステート株式会社にお任せ下さい。
平井駅北口ロータリーに面して駅から見える【赤い】店舗です。

【管理料5%は高い!?】
賃貸管理料は1部屋月額2000円~、一棟管理ですと月額総賃料の3.5%~(管理内容・戸数・地域により上下いたします)でやらさせていただいております。
ご相談だけでもお気軽にいらしてください。

入居者募集業務
├ 入居募集図面作成
├ 募集物件の写真撮影
├ インターネット広告
└ Etc…
成約のために各不動産会社とのネットワークを活かし様々な媒体による募集活動を行い早期成約を目指します。

契約更新業務
├ 契約更新の手続き、賃料/更新料の交渉まで当社が代行いたします。
├ 当社指定の火災保険(借家人賠償付き)に加入いただくので安心です。
├ 24時間サポートサービスにご加入いただければ貸主様借主様とも早期対応ができるので安心です。
└ Etc…
スムーズな更新手続きができるようにご提案いたします。

退去立会業務及びリフォーム業務
├ ご紹介した入居者様が退去の際は当社が責任を持って退去立会、鍵の返却までを代行いたします。
├ 当社で原状回復、退去精算を行う場合は無料で立会を行っております。
├ 敷金精算から次回募集に向けてのアドバイス、リフォームのご提案を行います。
└ Etc…
空室期間を少なくなるべく早く成約に至るようご提案をいたします。

集金代行業務
├ 賃料の集金代行業務を行います。
├ 月次収支報告書を作成し毎月ご提出いたします。
├ 遅延した借主に責任をもって督促いたします。
└ Etc…
家賃の管理や督促が必要な場合、オーナー様に代わって業務を代行します。
ご要望があれば弊社が入金窓口となりオーナー様へ送金という形も可能です。

クレーム/トラブル対応業務
├ 入居者のクレーム、入居者間のトラブル、日常のトラブルや雑用に対応いたします。
├ 適切な対応・改善を行うことにより顧客満足度の向上に努め、長期に渡ってご入居頂けるよう取り組みます。
└ Etc…
場合によっては専門家と連携の上、円滑に解決するようご提案いたします。

建物管理業務
├ 物件の定期巡回、共用部分の清掃等を行います。
├ 物件の設備、外装等のメンテナンスについてご提案いたします。
└ Etc…